배우자 증여로 부동산 세금 절반으로 줄이는 법 - 부동산하나하나4 볼께요

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배우자 증여로 종합부동산세·양도세·상속세·이다.크고 작은 판을 치는 절세하는 ​ 김 막도우은 씨는 20하나 8년 공시 가격 4억원, 5억원, 6억원인 ⓐ, ⓑ, ⓒ 3채의 소유자이다. 3년 전에 사들인 주택이다. 20하나 8년 종합 부동산세(농어촌 특별세 포함)은 342만 3,260원이었으나 20하나 9년 공시 가격이 20하나 8년 대비 20%상승하면 종합 부동산세는 급증하고 소득으로 벅찬 것 같다. 생각 끝에 세무사에 시가 6억원인 ⓐ을 아내에게 증여하면 절세할지 문의했습니다. 세무사는 "취득세 등에서 하나 600만원 정도 걸리는데 20하나 9~2022년까지 총 2,5개 만 6,790원의 종합 부동산세의 절세가 가능하게. 하나 0년간 약 6,600만원 절세할 수 있어"라고 말했습니다.​<핵심 개념>가급적이면 배우자에 6억원 내에서 단순한 증여하세요.증여 방법은 그 소음보융자가 과의 임대보증금을 승계하는 '부그다 소음부증여', 대출을 승계하지 않는 '단순증여'가 있다. 단순 증여가 낫다. 브그 다소 음부의 증여는 양도세가 2주택 중과세는 3주택 중과세로 적지 않을 수 있다. 배우자에 6억원(하나 0년 합계 금액)이내에 단순 증여하면 증여세 ㆍ, 양도세는 없는 취득세만 공시 가격 3.8%는 4%에 납부하는 것입니다.<사례분석> 종합부동산세의 절세액과 증여에 따른 세금과 비용을 고려하라.공시 가격 4억원의 주택을 배우자에게 증여한 경우 20하나 9~2022년까지 총 2,5개 만 6,790원의 종합 부동산세의 절세가 가능하다. 하나 0년간 약 6,600만원을 절세할 수 있다. 과인 중에 상속세를 절세하는 효과도 볼 수 있다. 취득세 등은 한개, 520만원(공시 가격 3.8%는 4%)이 발생하고 증여세는 0원이다. 시세 변동이 없다고 가족에게 증여 후 5년이 지그와의 6억원에 매도하면 츄이도우크카엑이 6억원이라, 양도 차익이 없어 양도세는 0원으로 양도세 절세 효과가 있다. 정세에 따라 다대소득을 분산하는 효과가 있고, 소득세의 절세 효과도 있다. 다만, 이 다대소득세와 건강보험료가 매년 얼마 정도 발생하는지 사전에 검토하여 증여로 인한 실익을 반드시 계산한 후 실행합니다.​

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